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　　业委会是业主大会的常设执行机构，代表全体业主处理日常事务。对于小区公共部位维修工程，业委会应充分履职：在招标之时，审查各投标单位的建筑业企业资格证书，排除不具有建设资质的施工主体，初步审核各施工单位上报的工程范围、施工单价、费用预算等，同时将招、投标情况及时公示，通过业主大会决议程序确定施工单位；签订建设工程施工合同时，应仔细对比合同条款与招投标文件的内容，确保两者一致；工程款结算前，应委托正规的审价机构，对工程款进行实质性审核，保障住宅专项维修资金的合理使用。